Está buscando uma maneira segura, responsável e rentável de investir o seu dinheiro? Com valorização constante, liquidez e muita estabilidade, comprar imóveis para locação pode ser a sua melhor escolha!

Mas, é preciso se atentar a algumas questões e fazer tudo com muita cautela, afinal, o aporte financeiro não é pequeno, portanto, tem que saber o que está fazendo! Mas, a gente listou algumas dicas para ajudar você nessa empreitada!

Com a Exkalla, você investe em imóveis a preço de custo.

Os empreendimentos da Exkalla são ideais para quem busca investir em imóveis com alto poder de valorização, localização, plantas inteligentes, conforto e modernidade.

Como um modelo sólido de negócio desenvolvido ao longo de 13 anos, a Exkalla oferece a seus investidores imóveis a preço de custo.

Dessa forma, os investidores podem optar por vender, morar ou alugar sua unidade.

No caso de decidir pela locação, ela deverá ser feita diretamente entre o proprietário e seu inquilino. Dentro desta modalidade, haverá a possibilidade de escolher entre aluguel mensal, temporário ou por aplicativo, aumentando as chances de retorno financeiro.

Cada projeto Exkalla é concebido para oferecer vantagens aos futuros moradores de nossos empreendimentos, sejam eles proprietários ou locatários, como: bairros com infraestrutura em transporte, comércio e serviços, segurança, ambientes modernos e plantas funcionais e confortáveis. Assim, tornando os imóveis mais atraentes.

Garantimos um compromisso com o mais alto padrão de construção, qualidade e conforto em cada projeto. Nossas áreas de lazer são equipadas e bem decoradas, proporcionando aos futuros inquilinos um estilo de vida sofisticado e conveniente. Eles podem desfrutar de atrações que vão desde piscinas e academias até espaços de convivência ao ar livre e áreas de entretenimento, como salões de festas e áreas gourmet.

Tudo isso confere aos empreendimentos da Exkalla um bom valor de mercado e, consequentemente, um aluguel mais valorizado.

Pesquisa de mercado, aspectos financeiros e orçamentos

Ao considerar investir em imóveis para alugar, é importante conduzir uma pesquisa de mercado sólida, para avaliar a demanda e oferta na região escolhida, identificar áreas com demanda de aluguel e com potencial de valorização.

Além disso, é importante entender as tendências de valorização imobiliária, para prever possíveis ganhos de capital. Analisar a taxa de vacância na região é essencial, uma vez que isso influenciará diretamente a capacidade de alugar o imóvel. Também é recomendável conhecer a concorrência, verificando os imóveis concorrentes e ajustando o preço de aluguel de acordo.

Elaborar projeções de fluxo de caixa é vital. Compare a receita proveniente do aluguel com todas as despesas, para determinar a lucratividade do investimento. A partir daí, é possível criar um orçamento detalhado.

Considere o tipo e a localização dos imóveis

Outro ponto importante a se considerar é o tipo e futura utilização dos imóveis. São salas comerciais para negócios ou apartamentos e/ou studios para moradia? Definindo esses pontos, é hora de ir em busca da localização perfeita.

É claro que, independente da localização, sempre tem alguém que busca alugar um apê. Às vezes, um local afastado faz muito sentido para uma pessoa específica ficar perto da família ou do trabalho, no entanto, é preciso considerar localidades estratégicas que façam sentidos para o público em geral, ou seja, perto de estações, pontos de ônibus, avenidas movimentadas ou outros tipos de estabelecimentos que gerem interesse e agregam valor, como faculdades, hospitais ou parques.

Além disso, também pode ser importante considerar o seu público alvo, isso significa avaliar as condições, bem como o padrão e tamanho das unidades. Por exemplo, apartamentos menores podem atrair jovens profissionais em áreas urbanas, enquanto os maiores podem ser mais atrativos para famílias em busca de espaço.

A possibilidade de desenvolvimento futuro da região também deve ser considerada. Áreas em crescimento, com projetos de infraestrutura, revitalização e expansão, podem ser propícias para valorizações significativas.

Feito tudo isso, identificou os pontos fortes, tipos e localizações ideais? Considere diversificar a sua carteira de imóveis. Ao mesmo tempo que você oferece estúdios pequenos, tenha à disposição da sua clientela grandes apartamentos, assim você não perde nenhuma oportunidade.

Segurança e contratos

Leve a segurança como prioridade essencial ao investir em imóveis. Isso não se limita apenas à segurança física da propriedade, mas também à segurança jurídica e financeira do investimento.

Dê a devida atenção à formalização adequada dos seus contratos, com informações detalhadas sobre o aluguel, regras de convivência, responsabilidades de manutenção e termos de renovação ou rescisão, inclua cláusulas sobre a manutenção do imóvel, definindo quem é responsável por quais tipos de reparos e como eles serão tratados.

Nossa sugestão é que você contrate um profissional jurídico, para garantir que os contratos estejam em conformidade com as leis locais e atenda às necessidades específicas do seu investimento.

Já uma forma muito eficaz de garantir a aplicação dos termos do contrato é manter um bom relacionamento e uma comunicação aberta com os seus inquilinos, abordando preocupações e resolvendo problemas de maneira transparente e justa para que vocês construam confiança e melhorem o relacionamento entre locatário e locador.

Investir em imóveis com a finalidade é locação é uma estratégia inteligente e segura.

Acesse o nosso site e conheça todos os empreendimentos Exkalla. Você também pode entrar em contato pelos nossos canais de atendimento:

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