Vamos começar sendo diretos: independentemente da situação econômica do país ou de fatores externos, tem capital e está buscando onde investir? Imóvel é sempre a escolha certa, e a hora, é sempre agora.

Agora que passamos a mensagem de forma certeira, vamos aos pormenores para entender os fatores que podem influenciar na sua decisão.

Planejamento e destinação do imóvel:

Independentemente dos motivos pelos quais você ache necessário investir em um segundo imóvel, a chave para dar certo é uma só: planejamento. É preciso entender que a compra de um empreendimento imobiliário trata-se de um investimento alto e a decisão deve ser analisada de forma cuidadosa, de acordo com cada realidade financeira.

Por outro lado, é um investimento vantajoso com excelente potencial de valorização e crescimento, além de ser duradouro, seguro e com pouquíssimo ou nenhum risco de quebra.

Então, seja para alugar ou passar férias e feriados com a família, é importante se dar conta de que um imóvel tem custos além da sua aquisição: IPTU, reformas, manutenções e outros custos fixos, como água, luz, condomínio, etc., e essas despesas devem ser arcados por você até que haja inquilinos interessados em locar, portanto, a sua reserva financeira precisa ser capaz de arcar com tudo isso.

Se o seu foco for o aluguel desse segundo imóvel, há outras coisas a se pensar: como será feito o processo de busca e negociação? Por meio de imobiliárias, aplicativos de hospedagem, amigos e conhecidos? Tudo isso pode influenciar nas suas finanças e planejamento cotidiano.

Por isso, planejar é sempre a melhor escolha.

A família cresceu? Hora de crescer o imóvel

Agora, se a família cresceu, as orientações mudam. Ainda é preciso se planejar, mas a busca por um segundo imóvel ganha outra perspectiva. O foco precisa ser conforto, um imóvel maior e de alto padrão, como os da Exkalla, para proporcionar conforto, comodidade e segurança para a família, que agora é maior.

E o imóvel atual, fica como? Ah, é hora de conhecer os imensos potenciais de se investir em imóvel para locação. Basta fazer uma reforma e colocar nas mãos de um corretor imobiliário ou locar para alguém da sua confiança.

Não se esqueça de ter um advogado ou uma orientação jurídica sempre à mão. Locação é coisa séria, é preciso estar atento aos contratos, regras e todas as burocracias que envolvem a transferência de titularidade das contas fixas, acessos ao condomínio, etc.

Estabilidade do investimento

Mesmo em cenários políticos e econômicos estáveis e bem estabelecidos, alguns tipos de investimentos exigem do investidor um pouco mais de resiliência para entender oscilações, riscos, eventuais quedas e até mesmo prejuízos.

Diferentemente do investimento em imóveis que tende ser o mais seguro entre os investimentos, pois possui liquidez — quase — garantida, enorme potencial de valorização e trata-se de um bem durável que, ao passar cinco ou dez anos, ainda estará na sua carteira e fazendo parte da sua renda.

Além disso, a valorização do imóvel pode ser fortemente influenciada pela sua localização. A região onde se encontra desempenha um papel crucial nesse potencial. Será que está situado no coração da cidade ou numa área mais afastada? Se localizado numa zona mais isolada, será um bairro em ascensão? Possui vias de acesso convenientes para o centro e outras cidades próximas? Analisar esses aspectos ajudará a prever se o seu imóvel terá uma valorização significativa em um futuro próximo.

Outro fator determinante para a valorização reside na qualidade do imóvel e nas soluções inovadoras que oferece. Independentemente de ser um segundo imóvel de padrão médio ou alto.

No caso de imóveis de alto padrão, como os imóveis da Exkalla, é imperativo que apresentem vantagens atrativas para os potenciais compradores. Aspectos como um sistema de segurança de excelência no condomínio, espaços de lazer bem elaborados e soluções sustentáveis para otimizar custos são características que podem agregar valor significativo.

Invista com a Exkalla e saia na frente!

Nos melhores bairros de Santo André e agora em São Paulo, sempre tem um empreendimento Exkalla novinho e altíssimo padrão de construção. Com plantas modernas e áreas de lazer robustas, entregamos muita qualidade de vida e valorização imobiliária para nossos clientes e investidores.

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