Como funciona o novo financiamento de até 90% do Santander?
O Santander anunciou que passará a financiar até 90% do valor de imóveis residenciais, independentemente do preço de avaliação do bem.
O que mudou no Santander?
Até então, o limite padrão de financiamento (conhecido como LTV – Loan to Value) era de até 80%. Com a nova atualização, o Santander permite que o comprador ofereça apenas 10% de entrada.
Principais condições do novo modelo:
• Sistema de amortização: exclusivo para a tabela SAC (parcelas decrescentes).
• Prazo: até 35 anos (420 meses).
• Taxas: a partir de 11,69% a.a.
• Valor do imóvel: válido para unidades a partir de R$ 90 mil.
Existe um teto máximo para o preço do imóvel?
A resposta é não. Não há um teto rígido de preço estabelecido pelo Santander para essa cota de 90%, desde que o imóvel seja residencial e o cliente tenha renda suficiente para a aprovação do crédito.
No entanto, é preciso entender a diferença entre os sistemas:
1. Dentro do SFH (Sistema Financeiro de Habitação):
Para utilizar o FGTS ou acessar taxas reguladas, o imóvel deve custar até R$ 2,25 milhões (limite atualizado para 2026).
2. Fora do SFH (SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário):
Para imóveis acima desse valor, o banco ainda pode financiar os 90%, mas as taxas e condições são negociadas caso a caso.
Empreendimentos Exkalla
A Exkalla possui empreendimentos de alto padrão tanto em Santo André quanto em São Paulo. Sempre focada em agregar localização estratégica, lazer completo e plantas espaçosas, a construtora planeja cada projeto para oferecer excelência nas unidades e valorização de mercado.
Wave
O Wave é um empreendimento na região central de São Paulo, localizado na Rua Rego Freitas. O projeto conta com apartamentos de 33 m² e 46 m², opções de 1 e 2 dormitórios e um conceito contemporâneo voltado ao estilo de vida urbano, próximo ao centro cultural e gastronômico da cidade. Breve lançamento.
https://exkalla.com.br/empreendimentos/wave/
Fontelo
O Fontelo é um empreendimento residencial de alto padrão no bairro Campestre, em Santo André, projetado para unir sofisticação, conforto e funcionalidade. O projeto conta com apartamentos amplos de 106 m², com 3 dormitórios e 1 suíte, ou opção com 2 suítes e living ampliado, além de varanda gourmet e lazer completo, em uma localização privilegiada da cidade. Breve lançamento.
https://exkalla.com.br/empreendimentos/fontelo/
Skyline
O Skyline é um residencial de alto padrão localizado no Brooklin, em São Paulo, com apartamentos de 131 m², 3 suítes, apenas 2 unidades por andar e elevador privativo. O empreendimento se destaca pelo lazer completo no rooftop, integração dos ambientes e localização estratégica, a 200 metros da estação Brooklin do metrô. Previsão de entrega: dezembro de 2026.
https://exkalla.com.br/empreendimentos/skyline/
Urbany
O Urbany é um empreendimento de studios no Brooklin, em São Paulo, voltado à mobilidade urbana e à praticidade. Com unidades entre 23,5 m² e 25,8 m², oferece coworking, espaço gourmet, fitness, lavanderia coletiva e localização privilegiada, a poucos passos da estação Brooklin do metrô e dos principais centros comerciais da região. Previsão de entrega: dezembro de 2026.
https://exkalla.com.br/empreendimentos/urbany/
Pitangueiras
O Pitangueiras é um lançamento no Bairro Jardim, em Santo André, com apartamentos de 153 m², 3 dormitórios e 3 vagas de garagem. O projeto foi desenvolvido para oferecer exclusividade, conforto e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Previsão de entrega: dezembro de 2026.
https://exkalla.com.br/empreendimentos/pitangueiras/
Douro
O Douro Residencial Clube é um empreendimento no bairro Campestre, em Santo André, com apartamentos de 134 m², 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas determinadas. O projeto combina o conceito de clube residencial, áreas de lazer e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas do ABC Paulista. Pronto para morar
https://exkalla.com.br/empreendimentos/douro/
Para conhecer mais sobre os empreendimentos Exkalla, acesse: exkalla.com.br/empreendimentos.
