O “Programa Minha Casa, Minha Vida” foi criado há quase 15 anos, em 2009, e passou por algumas alterações recentemente e ganhou novas reformulações.

O objetivo central do Programa sempre foi diminuir o déficit habitacional do Brasil e, por meio de condições facilitadas de financiamento, proporcionar oportunidades para a população brasileira adquirir a casa própria.

Agora, em 2023, o Programa aumentou o teto, ou seja, o valor máximo da casa ou apartamento aptos a serem financiados pelo programa. O valor que era de R$264 mil passou a ser R$350 mil, beneficiando o setor imobiliário em suas duas vertentes: comprador e vendedor.

Além do teto, outras regras acabaram de ser incorporadas ao programa, como mudanças nas taxas de juros, subsídios iniciais e até a renda mensal da família foi alterada. Conheça os detalhes de todas as mudanças:

Em qual faixa dos enquadramentos de renda do PMCMV você se encaixa?

O programa atende tanto pessoas da Zona Urbana quanto da Zona Rural, com renda mensal de até R$8.000 reais (urbana) e R$96 mil anuais (rural). Essa é uma maneira que o Poder Público encontrou de incluir a classe média e oferecer um número maior de opções de empreendimentos, já que o teto também subiu.

De acordo com o site do Ministério das Cidades do Governo Federal, as 3 faixas de renda ficaram assim:

a) Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
b) Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
c) Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

No caso das famílias residentes em áreas rurais:

a) Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
b) Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
c) Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

Saiba tudo sobre os subsídios e a nova taxa de juros para imóveis do Minha Casa, Minha Vida

Na mesma linha de mudanças no programa, outros assuntos também sofreram alterações. A Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida passou por atualizações significativas e agora engloba famílias com renda familiar de até R$2.640.

É importante destacar que famílias cujos ganhos mensais não passam de R$2.000 receberam uma redução na taxa de juros. Nas regiões Norte e Nordeste do Brasil, essa taxa foi diminuída. O que era 4,25% passou para 4,0%, enquanto nas demais regiões do país, ela foi reduzida de 4,50% para 4,25%.

Além disso, a Faixa 2 (destinada a famílias com renda de até R$4.400) também recebeu mudanças. No entanto, os limites superiores tanto da Faixa 2 quanto da Faixa 3 (abrangendo rendas de até R$8.000) não foram alterados.

O valor máximo do subsídio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) subiu de R$47,5 mil para R$55 mil. É importante observar que essa ampliação é acessível apenas para as faixas 1 e 2 do Programa Minha Casa Minha Vida e engloba famílias com renda familiar de até R$4.400.

A avaliação promovida pela Caixa Econômica Federal revela que tais ajustes, em conjunto com a extensão do prazo máximo de empréstimo para até 35 anos, culminam na expansão do valor passível de financiamento para aquisição de imóveis. Como resultado, essa medida tem o potencial de reduzir o montante que o comprador necessita dispor como entrada no momento da aquisição.

Em suma, os valores para cada faixa de renda ficaram assim:

Faixa 1 (subsidiado): até R$ 170 mil
Faixa 1 e 2 (financiado): até R$ 264 mil
Faixa 3 (financiado): até R$ 350 mil

Colorino: empreendimento Exkalla na faixa de preço do MCMV

Agora que aumentou o teto de preço do MCMV, empreendimentos com alto padrão de qualidade podem ser comprados por meio do programa. É o caso do Colorino, empreendimento Exkalla localizado na Vila Tibiriçá, com segurança 24 horas e terraço gourmet com churrasqueira a carvão!

O Colorino oferece apartamentos de 53m² com excelentes diferenciais. Compostos por 2 dormitórios, sendo 1 suíte. As comodidades do empreendimento incluem um amplo salão de festas, área de churrasqueira, salão de jogos e playground para diversão.

Além disso, há uma brinquedoteca para os pequenos e vagas de estacionamento para visitantes. Cada unidade pode ter 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.

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