O INCC é um dos índices econômicos mais importantes do Brasil, principalmente para o setor de construtoras, imobiliárias e incorporadoras. Serve como um termômetro de preço e valor a ser cobrado antes ou durante a construção do empreendimento.

Criado há mais de 70 (setenta anos), o Índice Nacional da Construção Civil integra o Índice Geral de Preços, o IGP, da Fundação Getúlio Vargas.

A mensuração é realizada mensalmente pela FGV e aponta os custos de diversos itens envolvidos na construção civil e, consequentemente, no preço final e valores de parcelas do imóvel.

Como o INCC é calculado?

A Fundação Getúlio Vargas obtém os dados de maneira analítica, e faz uma média dos orçamentos coletados em sete cidades brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Salvador, Belo Horizonte, Porto Alegre e Recife.

O levantamento é realizado levando em consideração os preços dos insumos utilizados na construção civil de prédios e residências, em três frentes diferentes: estruturais, instalações e acabamentos.

Entre os elementos avaliados estão os equipamentos, serviços e a mão de obra utilizados no canteiro de obras da construção civil.

O INCC tem influência no valor da parcela do meu apartamento?

Quando o imóvel é vendido ainda na planta ou em construção, é preciso estar ciente de que a economia é móvel e os preços, variáveis. Por esse motivo, a cada atualização do INCC, é possível que o saldo devedor seja reajustado e as parcelas mudem de valor, visto que os custos da construção civil podem, com o passar do tempo e alteração de mercado, aumentar ou diminuir.