Procura apartamentos para investidores? O mercado imobiliário oferece diversas possibilidades especialmente criadas para contemplar as necessidades do seu público. Seja realizar o sonho da casa própria ou até mesmo comprar um apartamento como investimento, é possível morar bem e investir seu dinheiro em um mercado aquecido e bem estruturado.

Por meio de uma análise completa do potencial de locação dos empreendimentos, a Exkalla oferece aos investidores dois tipos de kit de personalização.

As possibilidades de personalização valorizam o imóvel e facilitam o processo de locação.

Além disso, existem duas vantagens ao realizar a personalização com a Exkalla. A primeira é o baixo custo. A segunda, o prazo de entrega, já que o apartamento é entregue pronto. 

Assim, a unidade customizada não perde a garantia oferecida, já que será entregue com os demais apartamentos do condomínio, no prazo estipulado.

Conheça, a seguir, alguns fatos que podem te ajudar a investir muito bem em um mercado aquecido e com uma oferta de oportunidades interessantes atualmente. 

Taxa Selic atual

Projeção da taxa Selic de janeiro de 2010 até julho de 2020. Fonte: Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA)

No dia 5 de agosto de 2020, o Comitê de Política Monetária (Copom) determinou que a taxa básica de juros, a taxa Selic, seria cortada em 0,25 ponto porcentual.

Desde então, a decisão levou o percentual de 2,25% para 2% ao ano – atingindo o menor patamar da história.

Dessa forma, com a Selic baixa, os juros foram reduzidos, enquanto a inflação permanece baixa e o acesso ao crédito está mais facilitado, ou seja, o momento é muito promissor para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário.

Afinal, esta é uma boa oportunidade para os investidores que estão à procura de opções de investimentos com menor instabilidade, uma boa rentabilidade no longo prazo e, portanto, mais seguras. 

O mercado imobiliário está aquecido e favorece os investidores

Desde novembro de 2019, quando o rendimento do CDI caiu para 0,38% ao mês, enquanto a rentabilidade do aluguel estava em 0,39%, comprar um apartamento para locação tem trazido um retorno muito promissor para os investidores.

Afinal, comprar apartamentos para investir tem rendido mais do que investir o mesmo dinheiro em uma aplicação de renda fixa básica.

Após a data mencionada acima, analisando o rendimento mensal, o retorno de quem possuía um imóvel alugado era maior do que a remuneração do CDI, ainda que essa diferença não fosse tão convincente.

Rentabilidade do aluguel e do CDI, de agosto de 2016 até setembro de 2020. Fonte: CNN Brasil Business

Desde então, a rentabilidade do aluguel tem surpreendido os investidores.

Afinal, atualmente, a diferença entre os dois tipos de investimento aumentou de forma expressiva. Somente em setembro de 2020, o ganho registrado do aluguel era 2,5 vezes maior do que o da aplicação em renda fixa.  

E o que explica esse ótimo retorno para os investidores é justamente o estímulo à compra de apartamentos gerado pelos juros, que, por sua vez, estão muito baixos. 

Ou seja, comprar apartamentos é uma ótima opção para quem busca investir seu dinheiro em um mercado seguro e rentável.

O que é a personalização de imóveis?

Ao adquirir um imóvel na planta, é possível adequar a unidade comprada às suas necessidades e também ao seu gosto, de acordo com os pacotes oferecidos pela construtora.

Todas as possíveis alterações são requisitadas nos estágios iniciais da construção, o que garante um processo mais simples e que não requer novas reformas, além da construção inicial.

Ou seja: nada de gastos extras com reformas demoradas e exaustivas.

Além disso, a exclusividade do seu apartamento certamente será uma das vantagens mais especiais desse tipo de aquisição. Por esse motivo, para os investidores, essa é uma ótima vantagem que garante a valorização do imóvel. 

Como funciona a personalização de um imóvel?

A personalização de um imóvel é um recurso que fornece novas possibilidades ao comprador. Consequentemente, torna o apartamento mais atrativo para quem aluga.

Ao comprar um apartamento na planta, é possível optar por acabamentos diferentes dos definidos pela construtora, adequar o layout do imóvel às suas necessidades e até mesmo definir alguns materiais específicos.

Sendo assim, realizando sua personalização com a Exkalla, mais uma vantagem é garantida: não é necessário realizar uma obra para personalizar sua unidade, afinal, além da qualidade, o apartamento é entregue pronto. Ótima opção para os investidores que procuram apartamentos.

Kits de personalização da Exkalla

A Exkalla oferece kits de personalização de apartamentos para investidores. São ótimas oportunidades para investidores que procuram empreendimentos com características que valorizam o imóvel e garantem que a locação seja atrativa.

Além disso, todo o processo de personalização é realizado durante o período de obras, ou seja, no momento ideal para rentabilizar o imóvel sem se preocupar com a urgência de realizar as melhorias para locação.

Conheça, a seguir, dois empreendimentos da Exkalla que oferecem kits de personalização, além dos diferenciais de seus respectivos pacotes.

Colorino

Localizado no bairro Tibiriçá, em Santo André, o Colorino é um empreendimento da Exkalla que oferece conforto e praticidade em apartamentos com espaço otimizado, dois dormitórios, uma suíte, terraço com churrasqueira a carvão, e abertura em esquina, que possibilita um visual amplo.

Perspectiva da área da cozinha no Colorino. Fonte: Exkalla

Possibilidades de personalização do Colorino: 

• Uso de revestimento cerâmico ou de porcelanato Biancogres, no tamanho 60 cm X 60 cm, nos corredores, na cozinha e na sala.
• Instalação de móveis planejados e fechamento do terraço (ambas as possibilidades são opcionais).
• Implementação de molduras em gesso na sala, na cozinha, no corredor e nos quartos.
• Instalação de aquecedor Rinnai.
• Colocação de divisória na área de serviço.
• Janelas em alumínio.
• Instalação de luminárias em todo o apartamento.
• Pintura cinza-claro.
• Instalação de piso laminado.
• Instalação de móveis planejados em MDF branco, de chuveiro e de box nos dois banheiros.
• Instalação de móveis planejados em MDF amadeirado nos banheiros e na cozinha (parte superior e inferior).

Confira alguns opcionais para diferenciar o seu projeto:

Paradiso

Localizado na Vila Curuçá, em Santo André, o Paradiso é um condomínio que une a tranquilidade de morar em um bairro residencial com casas baixas ao conforto de estar perto dos principais pontos da cidade. Sua torre única, com 12 pavimentos, e a calçada larga com canteiros verdes convidam ao passeio e mantêm o clima sereno.

Perspectiva do terraço do Paradiso. Fonte: Exkalla

Possibilidades de personalização do Paradiso: 

• Uso de revestimento em porcelanato, no tamanho 60 cm X 60 cm, nos corredores, na cozinha e na sala.
• Implementação de molduras em gesso na sala, na cozinha, no corredor e nos quartos.
• Colocação de divisória na área de serviço.
• Instalação de box nos dois banheiros.
• Instalação de piso laminado.
• Instalação de aquecedor Rinnai.
• Colocação de móveis planejados nos banheiros e na cozinha (parte superior e inferior).
• Pintura cinza-claro.
• Instalação de luminárias em todo o apartamento.

Confira alguns opcionais para diferenciar o seu projeto:

Para dúvidas ou mais informações sobre a personalização dos empreendimentos, como apartamentos para investidores por exemplo, entre em contato diretamente com a Exkalla.